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深圳單宗面積最大土地整備項目

2019-09-26 18人讀過

  8月 日對寶安區沙井街道民主社區而言,是一個載入社區社會經濟發展史冊的日子。當天,在區長姚任的見證下,市規土委寶安管理局、沙井街道辦、民主股分合作公司3方代表簽署了協議書,包括總的征收范圍、返還用地具體落地位置及開發強度,以及經濟補償在內,以白紙黑字的情勢正式敲定。這也意味著擱置8年之久的海上田園土地整備項目終于塵埃落定。

  未來海上田園地塊鳥瞰效果圖

  總征地面積接近420萬平方米

  簽約儀式上,市規土委寶安管理局、沙井街道辦與民主股份合作公司共同簽訂海上田園土地整備項目《補償協議書》,現場民主社區200多名股東代表滿懷喜悅。 今天你們高不高興? 當區長姚任在臺上用原村民熟習的白話問候時,臺下居民的回應變得格外熱烈: 高興!

  位于沙井街道民主社區的海上田園土地整備項目,是深圳市2004年城市化以來單宗面積最大的一塊土地整備項目。該項目北靠東寶河,東鄰錦程路,南鄰沙下涌,西至珠江東岸一線,總征地面積接近420萬平方米,包括民主社區城市化轉地未補償土地、實際控制使用灘涂及現狀水域。

  沙井街道黨工委書記、辦事處主任趙俊平稱, 我們等這個簽約儀式,等了8年! 區委區政府最大限度為民主社區居民爭取利益,協議約定本次征地貨幣補償總計 5元。此外,寶安區委區政府還將42萬平方米返還用地位置確定在整備的4.2平方公里范圍內,即 兩中心一館 北邊。

  政府部門與社區居民實現雙贏 正是政府開發建設,這塊地才能活起來,為居民帶來可觀收入。 民主股分合作公司董事長郭燦明說,本來這片空地利用率極低,收入屈指可數。正是目擊民主社區土地整備補償方案談判的一波多折,他在簽約大會上發言時因激動而哽咽。接過簽約協議書的一刻,郭燦明喜笑顏開, 此時此刻勢必載入民主社區社會經濟發展的史冊。

  這是政府各部門依法依規、按制度辦事協力推動的結果,是政府與社區居民之間互相信守許諾、兌現諾言的合作范例。 在簽約儀式上,姚任區長的發言贏得民主社區股東代表的陣陣掌聲。他說,政府在政策范圍內爭取民眾利益最大化,海上田園土地整備項目的成功簽約,成為2004年深圳城市化以來面積最大的一宗土地整備項目。

  基層社區將享受發展帶來的紅利

  2008年,依照深圳市發展規劃,深圳市國土部門將上述地塊納入儲備用地啟動征收。2012年 月,沙井街道接到區規劃國土部門下達的土地整備任務后,積極開展征地相干前期工作,201 年 月完成評估報告,2014年6月市土地整備局審核并通過土地整備方案。由于土地返還及容積率等問題,土地整備方案遲遲未能得到股東大會的通過。

  直到2016年1月 1日,沙井街道民主社區股份公司按照相關的法律法規和股份公司章程,組織1010名(實到1008名,符合法定人數)18歲以上股東對公司與區土地整備中心初步達成的土地整備條件進行投票表決,表決因贊成票超過總票數的三分之二以上取得通過。

  8月 日,海上田園土地整備項目《補償協議書》簽約儀式的完成,將有力推動深圳市大空港、珠三角國家經濟戰略的快速實施,也將徹底改變民主社區目前落后貧窮的面貌,民主社區將真正享受到深圳大空港發展等帶來的紅利。

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